Обустройство арендованного пространства всегда строится на поиске баланса между личным уютом и стремлением не потратить лишнего на чужую собственность. Как сделать помещение удобным, организовать полноценную рабочую зону и не остаться в убытке при выезде?
Ответить на эти вопросы помогает Ксения Ефремова — эксперт по подготовке недвижимости и практикующий хоумстейджер. На основе личного опыта она рассказала, в какие элементы интерьера стоит вкладывать средства, на чем допустимо сэкономить и как подобрать мебель, способную выдержать любой переезд.
Сколько целесообразно тратить на чужую квартиру?
Фиксированной суммы для всех не существует. Главными критериями выступают ваш уровень комфорта и планируемый период проживания. Финансово вернуть вложенные средства не удастся, однако их можно полностью окупать собственным удобством.
«Сейчас в Москве я часто вижу ситуативную модель: арендаторы сознательно выбирают квартиру с устаревшим, условно "бабушкиным" ремонтом — она стоит дешевле. И уже самостоятельно обустраивают её под себя: меняют мебель, добавляют декор, создают удобное рабочее место. При этом нужно сразу отдавать себе отчёт, что часть вещей при следующем переезде, скорее всего, останется в этой квартире».
Как определить целесообразность трат:
При долгосрочной аренде (несколько лет) и ставке ниже рыночной: вкладываться в обустройство логично и оправдано.
При краткосрочном проживании: разумно приобретать исключительно те предметы, которые вы гарантированно заберете с собой в следующее жильё.
Во что инвестировать, а что покупать на вторичном рынке или в масс-маркете?
Не стоит экономить (выбирайте новое и качественное):
Зона для работы (стол и эргономичное кресло): при дистанционном формате это прямой вклад в ваше здоровье и продуктивность. При этом стол и стул легко транспортируются на новое место.
Ортопедический матрас: определяет качество сна и здоровье. Даже при возможных сложностях с перевозкой из-за разницы в размерах будущих кроватей, при длительной аренде его стоит покупать строго под свои параметры.
Допустимо бюджетное решение:
Предметы личной гигиены: шторка в ванную комнату, коврики — их практично приобрести сразу после заселения.
Вторичный рынок («Авито») и масс-маркет: обеденные группы, горшки для цветов, небольшие стеллажи, домашний текстиль и элементы декора. Такие вещи легко продать, подарить или оставить без ущерба для бюджета.
Конструктивные секреты мебели, переживающей переезды
Основной параметр крупногабаритной мебели для арендованного жилья — простота разборки и качество материалов.
Отказ от цельных монолитов: комоды, кровати и шкафы должны легко разбираться на составные элементы. Это избавит от проблем с транспортировкой через узкие двери и стандартные пассажирские лифты.
Оценка качества ДСП: Низкокачественный материал крошится в местах крепежа уже во время первой сборки. Повторный демонтаж и монтаж такая конструкция не перенесет.
«На вторичке хорошо продается то, что сохранило презентабельный вид: мягкая мебель, кровати, тумбы. А вот с очень дешевым ДСП я бы была осторожна. Если первая сборка далась с трудом, велика вероятность, что вторую мебель уже не переживёт».
Модульные решения и трансформеры для съемных метров
Если вы планируете перевозить обстановку в будущее жилье, отдавайте предпочтение адаптивной мебели:
Диваны с изменяемой геометрией: конструктивные решения, где оттоманка меняет положение (слева/справа) или полностью отстегивается, а также бескаркасные модели.
Модульные системы хранения: отдельные тумбы, стеллажи и комоды, позволяющие менять конфигурацию полок и выдвижных ящиков.
«С модульными системами хранения я бы смотрела на конкретную конструкцию. Например, кухню покупать с расчетом на последующий переезд я бы точно не стала: слишком много здесь зависит от размеров и конфигурации помещения».
Обзор моделей: шкафы от фабрики «Вереск» для арендных квартир
Ксения Ефремова часто использует в проектах под сдачу шкафы фабрики «Вереск» из-за оптимального соотношения стоимости, качества и надежного сервиса:
«Во все свои объекты под аренду я ставлю шкафы «Вереск». У них хорошее соотношение стоимости и качества, и за то количество объектов, которое мы уже реализовали с этой мебелью, она меня ни разу не подвела. Плюс для меня как специалиста очень важен сервис. Если и возникают какие-то вопросы или рекламации, что в нашей практике бывает крайне редко, они решаются быстро».
Модель | Главное преимущество | Почему подходит для съёмной квартиры |
«Лорена» | Бюджетный фаворит | Проверенное временем соотношение цены и качества. |
«Ронкола» | Гибкая адаптация | Можно выбирать размер, наполнение и цвет интегрированной ручки-выемки. |
«Руан» | Зеркальные фасады | Визуально расширяет пространство и избавляет от покупки отдельного ростового зеркала. |
«Борден» | Компактность | Отличное решение для небольших комнат и узких ниш. |
👉🏻 Чтобы посмотреть самые популярные модели готовых шкафов по мнению наших клиентов, переходите по ссылке
Как обустроить хранение при запрете на сверление стен?
Чтобы гарантированно вернуть залоговый депозит, соблюдайте условия договора с собственником. Организовать пространство можно без перфоратора:
Корпусные шкафы: используйте отдельно стоящие конструкции с собственными боковинами и задней стенкой, не требующие фиксации к стене.
Мобильные системы: напольные вешалки, стеллажи, этажерки и настольные полки.
Безвредный крепеж: для постеров и картин применяйте специальные интерьерные липучки или крючки на клейкой ленте, снимающиеся без повреждения отделки.
Износостойкие ткани: защита залога от повреждений
Выбор правильной обивки снижает риск порчи имущества при наличии животных, детей или бытовых случайностей:
Устойчивые фактуры: плотная рогожка и холщовые ткани отлично переносят повседневную эксплуатацию.
Практичные цвета: «пыльные» и сложные оттенки (сероватые, бежевые, коричневые, охра) маскируют следы использования лучше чисто белых или черных материалов.
Дополнительная защита: съёмные чехлы и защитные покрывала легко стираются в машинке и сохраняют обивку в первозданном виде.
Как интегрировать «бабушкину» мебель в обновленный интерьер?
Если старый шкаф или диван нельзя вывезти, превратите их в стилистическую особенность:
Профессиональная химчистка: процедура способна кардинально изменить внешний вид старой мягкой мебели.
Нейтральная отделка: светлые или белые стены снижают визуальную массивность темного дерева.
Стиль «современное ретро»: добавьте актуальные светильники, ковры, дофаминовые акценты и постеры в стиле поп-арт.
Работа с дефектами: старую батарею можно выкрасить в яркий цвет (например, красный), сделав её акцентом. А от неровных стен и устаревших обоев отвлечет внимание крупный ковер, картина или яркое кресло.
«Старую мебель не обязательно воспринимать как недостаток квартиры. Её можно обыграть так, что получится современный ретро-интерьер, который будет интересен и зумерам, и миллениалам».
Благодарим Ксению Ефремову за ценные советы и профессиональный взгляд на обустройство съёмного жилья! Уверенность в каждом решении и умение находить баланс между уютом, практичностью и бюджетом — именно то, что помогает чувствовать себя дома в любой квартире.
Ставьте лайки, вы вдохновляете нас на новые исследования 💚
